14 вересня 14:57
14 вересня 2021 року відбувається другий етап виїзних комітетських слухань у Миколаївській області на тему: «Актуальні питання законодавчого врегулювання функціонування меліоративних систем: практика та перспективи розвитку» докладніше
13 вересня 17:15
13 вересня 2021 року, у м. Одеса в будинку Одеської обласної державній адміністрації відбулось відкриття офіційної частини виїзних комітетських слухань Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики на тему: «Актуальні питання законодавчого врегулювання функціонування меліоративних систем: практика та перспективи розвитку». докладніше
13 вересня 14:31
13 вересня 2021 року відбуваються виїзні комітетські слухання у Одеській області на тему: «Актуальні питання законодавчого врегулювання функціонування меліоративних систем: практика та перспективи розвитку» докладніше
08 вересня 12:04
Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано» докладніше
08 вересня 11:56
Верховна Рада України прийняла за основу проект Закону «Про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель» докладніше
27 серпня 13:58
27 серпня 2021 року відбувся виїзний круглий стіл Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики на тему: «Проблеми реформування зрошення в Україні» докладніше
15 липня 17:32
Верховна Рада України направила до Комітету для підготовки на повторне перше читання проект Закону України про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель докладніше
14 липня 18:00
Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до розділу XI «Перехідні положення» Закону України «Про основні принципи та вимоги до органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» докладніше
08 вересня 2021, 12:04

Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано»

Сьогодні, 8 вересня 2021 року, Верховна Рада України прийняла у другому читанні та в цілому як Закон проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано», реєстр. № 5248. Відповідне рішення підтримали 301 народний депутат України.

Закон усуває прогалини у правовому регулюванні питань, пов’язаних з оформленням та переходом прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду), що розміщені на ній.

Законом встановлено обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку на якій розташовано вказане нерухоме майно (житловий будинок, будівля або споруда).

Законом уніфіковано вказані правила для переходу прав власності та всіх видів користування земельною ділянкою у випадку переходу права власності або права користування земельною ділянкою (сервітут, суперфіцій, емфітевзис (сільськогосподарські будівлі), постійне користування тощо) у разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об’єкти нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду) шляхом внесення змін до статті 120 Земельного кодексу та статті 377 Цивільного кодексу.

Одночасно Законом доповнено ст. 120 Земельного кодексу новою частиною чотирнадцятою, відповідно до якої визначено, що предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду або окрему частку у праві спільної власності на такий об’єкт, об’єкт незавершеного будівництва), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) об’єкта нерухомого майна, повинна бути також така земельна ділянка (або окрема частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою такого правочину є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об’єкту нерухомого майна (окремої частки у праві власності на неї).

Відповідні зміни також внесено до статті 377 Цивільного кодексу, статті 7 Закону України «Про оренду землі» з метою конкретизувати норми та безспірність правового регулювання.

Законом внесено зміни до законів «Про іпотеку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про землеустрій», «Про Державний земельний кадастр».

Закон прийнято з необхідними техніко-юридичними правками.