31 березня 2020 року Верховна Рада України прийняла Закон України №552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який скасував 20-літній мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення.
Закон про обіг земель сільськогосподарського призначення став одним з основних законів, які регламентують впровадження земельної реформи в країні та знаменував собою довгоочікуване відкриття ринку земель.
Прозорий ринок землі - це задоволення базового права українців розпоряджатися своїм майном, і законно отримувати справедливу, а не найнижчу в Європі, платню за свою землю. Це можливість підвищити добробут селян та сформувати середній клас на селі і зменшити трудову міграцію.
Прийнятим законом було надано можливість використовувати землю більш продуктивно, оскільки фермери без остраху можуть тепер вкладати кошти у власну землю: закупляти техніку, інвестувати в покращення земель, використовувати нові технології тощо.
Земельний ринок в Україні навіть попри складні умови воєнного часу наповнює бюджет, забезпечує дохід власникам ділянок та сприяє залученню інвестицій.
При цьому не підтвердилися страхи щодо глобального скуповування сільськогосподарських земель та масового обезземелення селян, які були головними аргументами проти запровадження ринку земель. Відповідно до даних Державного земельного кадастру, який здійснює моніторинг земель, з часу зняття мораторію, не відбулося значного зростання кількості проданих земель.
Це свідчить, що темпи відчуження таких земельних ділянок є доволі незначними. За таких умов ризиків швидкого скуповування великих обсягів земель сільськогосподарського призначення наразі не вбачається.
Також з 1 січня 2024 року настав другий етап відкриття ринку земель із залученням основних гравців – юридичних осіб, які зможуть отримати в одні руки не більше 10 тис га. Очікуваний вплив від цього на розвиток економіки прогнозується в діапазоні 1-2,7% ВВП щорічно впродовж наступних 3-х років.